27 avenue des Sables 85500 Les Herbiers

Longère en pierres


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Prix en baisse

Maison 82 m² - 4 pièces - Pipriac 200 000


Description de l'offre Ref VMA7000045449699711


Dans un petit hameau sans nuisances sonores et logée dans un cadre verdoyant, entre St Ganton et Pipriac, à 5 minutes de la 2x2 voies reliant Rennes à Redon, Audrey Léger Kovacic pour LEKYP Immobilier vous propose une très belle longère indépendante à rénover intégralement, sur une terrain d'un hectare. Cette longère du 18 ème siècle composée, pour la partie habitable du rdc, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé ainsi que d'une chambre et d'un grenier à l'étage ne vous laissera pas insensible à son charme. Possibilité de projet pour gîte, chambre d'hôtes. Des pièces annexes dans la continuité de ce bien (pièce chaufferie, cave, garage, appenti...) ainsi qu'un puit, une mare et de très beaux massifs fleuris viennent couronner l'ensemble de ce cadre bucolique. De nombreuses possibilités d'agrandissement de la surface habitable actuelle avec un potentiel de 300 m2 au sol. N'attendez pas pour la visiter !! Chauffage fioul, assainissement à refaire. DPE vierge. N'attendez pas pour la visiter !! Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, contactez Audrey Léger Kovacic au 06.03.06.25.42 ou audrey.lk@lekyp.fr Mandat N° 2154, Prix frais d'agence inclus 200 000 € honoraires à la charge vendeur inclus. Cette présente annonce a été rédigée et publiée sous la responsabilité éditoriale d'Audrey Léger Kovacic agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé N° 812 628 579 immatriculé au RSAC de Rennes auprès de la sté MC Immobilier. Carte professionnelle n°CPI 8501 2020 000 045 240. - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. audrey.lk@lekyp.fr Annonce proposée par un agent commercial

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 35550


Ville Pipriac


Surface habitable (m²) 82 m²


surface terrain 1,11 ha


Surface loi Carrez (m²) 82 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Fioul, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Central, Individuel


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 200 000 €


Taxe foncière annuelle 133 €


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