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Dans une impasse à 200 m des commerces du quartier St Hélier et à proximité immédiate des promenades en bords de Vilaine et de la "Petite Californie" , Audrey Léger Kovacic pour LEKYP Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ, un appartement de type T6 de 104 m2 (loi carrez) offrant de très belles perspectives d'aménagement. Cet appartement à rafraîchir, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue avec ascenseur, se compose d'une entrée avec placards, un double séjour de 34 m2 avec balcon, une cuisine séparée et aménagée, trois chambres dont une avec balcon donnant sur les jardins privatifs de la résidence, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, un wc et un cellier. Un garage fermé de 24 m2, carrelé, avec rangements, électricité et ouverture motorisée au sous-sol de la résidence complète ce bien. Informations copropriété: nombre de lots: 199, charges prévisionnelles annuelles: 1910€ . Pas de procédure en cours. Diagnostics effectués le 02/08/2023. Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, appelez Audrey Léger Kovacic possibilité d'avoir des photos et vidéos supplémentaires. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial N°812628576 immatriculée au RSAC de Rennes auprés de la Sté Lekyp Immobilier. Carte professionnelle n°CPI 8501 2020 000 045 240. Mandat N° 2477. Prix du bien : 449350 €, (prix du bien hors honoraires :430000 €, honoraires TTC : 4.5% soit 19350 € honoraires à la charge de l'acquéreur) Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 35000
Surface habitable (m²) 104 m²
Surface loi Carrez (m²) 104 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Etage 3
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave NON
Année de construction 1991
Copropriété OUI
Lot n° 408
nombre de lots 199
Quote Part annuelle des charges 1 910 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 449 350 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 675 €
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