27 avenue des Sables 85500 Les Herbiers

RENNES-T6 Quartier St Hélier-104 m2 + Garage fermé


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Exclusivité

Appartement 104 m² - 6 Pièces - Rennes 419 000


Description de l'offre Ref VAP70000853


Dans une impasse à 200 m des commerces du quartier St Hélier, à proximité immédiate des promenades en bords de Vilaine et de la "Petite Californie" et à 800 m de la gare , Audrey Léger Kovacic pour LEKYP Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ, un appartement de type T6 de 104 m2 (loi carrez) offrant de très belles perspectives d'aménagement. Cet appartement à rafraîchir, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue avec ascenseur, se compose d'une entrée avec placards, un double séjour de 34 m2 avec balcon, une cuisine séparée et aménagée, trois chambres dont une avec balcon donnant sur les jardins privatifs de la résidence, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, un wc et un cellier. Un garage fermé de 24 m2, carrelé, avec rangements, électricité et ouverture motorisée au sous-sol de la résidence complète ce bien. Informations copropriété: nombre de lots: 199, charges prévisionnelles annuelles: 1910€ . Pas de procédure en cours. Diagnostics effectués le 02/08/2023. Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, appelez Audrey Léger Kovacic possibilité d'avoir des photos et vidéos supplémentaires. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial N°812625576 immatriculée au RSAC de Rennes auprés de la Sté Lekyp Immobilier. Carte professionnelle n°CPI 8501 2020 000 045 240. Mandat N° 2477. Prix du bien : 419 000 €, (prix du bien hors honoraires :400 000 €, honoraires TTC : 19 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur) Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 35000


Surface habitable (m²) 104 m²


Surface loi Carrez (m²) 104 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Etage 3


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave NON


Année de construction 1991


Copropriété OUI


Lot n° 408


nombre de lots 199


Quote Part annuelle des charges 1 910 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 419 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,75 %


Taxe foncière annuelle 1 675 €


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