27 avenue des Sables 85500 Les Herbiers

Maison individuelle


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Sous Compromis Coup de coeur

Maison 78 m² - 6 Pièces - Peillac 149 800


Description de l'offre Ref VMA70000637


A nouveau sur le marché de l'immobilier, suite désistement. Dans un hameau de Peillac, à 1.5 kms du bourg, Audrey Léger Kovacic pour LEKYP Immobilier vous propose une maison d'une surface habitable actuelle de 78 m2 sur sous-sol complet ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 30 m2 habitable (67 m2 au sol), le tout sur une parcelle arborée de plus de 3600 m2 avec grange en tôle de 40m2 et espace poulailler. Cette maison à rénover et à réagencer, au calme et sans vis-à-vis, au coeur d'un superbe jardin boisé, vous séduira par sa luminosité et ses différentes possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez-de jardin: d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres et un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. A l'étage, vous trouverez un grand grenier sur dalle béton. Sous-sol complet avec garage, chaufferie/buanderie, cuisine d'été et pièce annexe pouvant faire office de chambre supplémentaire. Chauffage central chaudière fioul toujours entretenue,assainissement individuel non conforme. Prévoir travaux d'isolation. Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, contactez Audrey Léger Kovacic par mail ou par téléphone. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial N°812628576 immatriculée au RSAC de Rennes auprés de la Sté Lekyp Immobilier. Carte professionnelle n°CPI 8501 2020 000 045 240. Mandat N° 2348. Prix frais d'agence inclus 149 800 €, honoraires à la charge du vendeur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet Annonce proposée par un agent commercial

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 952 € et 2 640 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 56220


Surface habitable (m²) 78 m²


surface terrain 3 667 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Année de construction 1980


Copropriété NON


Prix de vente 149 800 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 400 €


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