27 avenue des Sables 85500 Les Herbiers

Maison avec terrain et dépendance


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Exclusivité Coup de coeur

Maison 185 m² - 8 Pièces - Dingé 265 000


Description de l'offre Ref VPR100000475


Pierre Chaudet pour le reseau LEKIP propose à la vente une maison de 185m² sur un terrain de 38000m² situé proche de l'axe Rennes-St Malo. Idéal pour investisseur foncier car le tout est loué avec bail commercial ( loyer 18600€/ans) . Le site est composer d'une maison d'habitation de 115m² avec 3 chambres , salle de bain, sejour /cuisine avec cheminée, wc.Un club-house attenant à la maison de 85m² avec véranda et vestiaire,une dépendance de 50m² avec labo-cuisine et salle de restauration . les terrains sont arborés de chênes centenaires , étangs , pelouse et parking. Pour prendre RDV , visiter , être conseillé, contactez Pierre Chaudet au 0685817535 ou pierre.chaudet@lekyp.fr. Annonce écrite er rédigée par un agent commercial n°752880351 rsac St Malo. mandat N°2179 . Prix 265000€ honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires 6% soit 15000€L. Montant hors honoraires : 250 000€. Le professionnel vous conseille, garanti et sécurise votre projet immobilier. pierre.chaudet@lekyp.fr Annonce proposée par un agent commercial

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 310 € et 3 190 € . 2020 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

Descriptif du bien


Code postal 35440


Surface habitable (m²) 185 m²


surface terrain 3,80 ha


Surface loi Carrez (m²) 185 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de parking 25


Exposition SUD


Année de construction 1930


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


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