27 avenue des Sables 85500 Les Herbiers

Logis du XVIII ème, 5 chambres d'hôtes et 1 locatif


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Maison 417 m² - 11 pièces - Epesses 798 000


Description de l'offre Ref VMA50000396


Aux Epesses - berceau du Puy Du Fou, à 1H de la côte Vendéenne, venez découvrir ce somptueux logis du 18 ème siècle situé au coeur de la commune, à proximité des commerces, sur plus de 3000 m² de terrain clos. Une allée bordée de murs en pierres permet d'accéder à une cour intérieure qui dessert la bâtisse principale, les dépendances, la piscine ( toilettes, douche et pool house) et la salle de bien-être et de détente (hammam et douche). Le logis se compose: au rez de chaussée d'une grande entrée, un salon-séjour, une cuisine, d'une vaste pièce de réception (magnifiques bibliothèque et plafond vouté), un poêle à bois contemporain dans une majestueuse cheminée, de sanitaires, une cuisine d'été, et d'une véranda donnant sur un parc arboré avec une très jolie vue. à l'étage: 2 escaliers desservent 4 chambres avec salle d'eau, toilettes et une mezzanine ouverte sur la pièce de réception. La dépendance comprend côté cour, la première chambre d'hôtes, un bureau/accueil et une lingerie, de l'autre côté, les trois autres logements répartis sur 155 m², décorés avec soin. La propriété dispose d'un double garage et d'un locatif indépendant comprenant une pièce de vie, une chambre, une terrasse et un parking. Amoureux du patrimoine vous serez séduits par la quiétude des lieux, la situation géographique et la qualité architecturale de cet ensemble qui allie confort et authenticité. Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Myriam BOSSARD au 07 88 17 41 13 ou myriam.bossard@lekyp.fr. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial N°842 176 901 auprès du RCS de La Roche Sur Yon . Mandat n° 2085. Prix honoraires d'agence inclus 798 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Annonce proposée par un agent commercial

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 85590


Ville Epesses


Surface habitable (m²) 417 m²


surface terrain 3 077 m²


Surface loi Carrez (m²) 417 m²


Nombre de chambre(s) 9


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 6


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1700


Prix de vente 798 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 256 €


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