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Vous rêvez d’une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située ? Audrey Léger Kovacic pour LEKYP IMMOBILIER vous propose de découvrir cette belle propriété construite en 1969, pleine de caractère, offrant 165 m² habitables (235 m² au sol) sur une parcelle de 500 m² à proximité de toutes les commodités. Les atouts de cette maison Volumes généreux et luminosité exceptionnelle Architecture avec cachet et nombreux rangements Jardin clos et arboré Emplacement idéal : gare RER A & ligne L à 10 min à pied, commerces et bus à quelques minutes Agencement Rez-de-jardin : Grande entrée avec placards Double séjour avec cheminée à foyer ouvert Cuisine séparée et équipée 2 chambres confortables avec placards (12 et 14 m²) Salle de bain avec baignoire + douche WC indépendant Étage : 2 très grandes chambres (22 m² et 47 m²), idéales pour réaménagement selon vos besoins Raccordements prêts pour créer une future salle d’eau Sous-sol total : Garage Chaufferie Cave Deux pièces supplémentaires à usage de rangement ou de pièce bricolage selon vos envies Assainissement collectif conforme. Audit énergétique effectué. Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, contactez Audrey Léger Kovacic par mail ou par téléphone. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial N°812 28 576 immatriculée au RSAC de Rennes auprés de la Sté LEKYP Immobilier. Carte professionnelle N°CPI 8501 2020 000 045 240. Mandat N° 2896 Prix du bien : 475 000 € honoraires de négociation à la charge du vendeur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 550 € et 3 480 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 78260
Surface habitable (m²) 165 m²
surface terrain 500 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Copropriété NON
Prix de vente 475 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 956 €
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