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Charline Merlet pour LÉKYP immobilier vous propose en exclusivité : Un ensemble immobilier, idéal pour une résidence principale avec potentiel locatif ou projet familial. Situé à Cerizay proche des écoles et des commodités, cet ensemble immobilier composé de deux maisons de 155m2 et de 77m2 sur un terrain de plus de 1400m2 avec piscine creusée et chauffée. Maison principale- 155m2 Maison de charme offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable avec jardin paysagé et piscine chauffée. - Entrée accueillante ,WC séparés - Cuisine aménagée et équipée (installation de 2019) - Salle à manger conviviale - Salon TV avec cheminée, parfait pour les soirées cocooning - Suite parentale de plain-pied avec baies vitrées donnant sur le jardin - A l'étage :deux grandes chambres de plus de 15m2, une salle d'eau avec WC ,un espace bureau et possibilité de creer une troisième chambre. - Garage attenant. - Jardin paysagé clos de plus de 1200m2 avec pisicine creusée chauffée - Un véritable havre de paix Maison secondaire -77m2 Mitoyenne mais totalement indépendante, cette seconde maison offre de multiples possibilités : Location longue durée( revenu locatif estimé à environ 550€/ mois) gite ou logement pour un proche. - Cuisine, salon- salle à manger , chambre avec salle d'eau et WC en RDC - A l'étage: grande chambre de 20m2 avec WC séparés , espace lingerie et rangements - Jardin privatif d'environ 150m2 Atouts supplémentaires : - L'ensemble est en excellent état, pas de travaux à prévoir. - Cadre verdoyant à deux pas des commodités et des écoles. - Fort potentiel pour un projet familial ou un investissement rentable. Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Charline Merlet annonce rédigée et publiée par un agent commercial numéro 953453925 enregistré au RSAC de NIORT. Mandat numéro 2787, prix frais d'agence inclus 387 000€ honoraires à la charge du vendeur. Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 263 € et 3 061 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 79140
Surface habitable (m²) 232 m²
surface terrain 1 427 m²
Surface loi Carrez (m²) 232 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Année de construction 1920
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 387 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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