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Grande maison familiale de 176 m² sur terrain paysagé de 3 242 m² – Brech Entre campagne paisible et proximité du littoral morbihannais Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes d'Auray et de la ria d'Étel, cette maison familiale de 176 m² vous offre confort, volumes, et sérénité. Parfaitement entretenue, elle allie charme traditionnel et fonctionnalité moderne, sur un terrain clos et arboré de plus de 3 200 m². >À découvrir : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse exposée sud, donnant sur le jardin Une cuisine aménagée et équipée, ouverte ou séparée selon vos envies 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau privative À l’étage : 4 belles chambres, salle d’eau, et accès à un grenier aménageable Un double garage, un carport, et un grenier supplémentaire pour stockage ou projet >Le terrain : Un jardin paysager, clos, sans vis-à-vis, avec de beaux espaces pour jeux, détente ou potager. Le tout dans un hameau tranquille, idéal pour se ressourcer tout en restant proche des services. > Prestations : Chauffage électrique performant Menuiseries double vitrage DPE : D / GES : B Aucun travaux à prévoir > Localisation : À 10 min d’Auray et de sa gare TGV 20 min de Carnac / plages Accès rapide à la voie express (RN165) Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, contactez Eric ETHUIN par mail ou par téléphone. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial N°2024AC00154 immatriculée au RSAC de Rennes auprès de la Sté LEKYP Immobilier. Carte professionnelle n°CPI 8501 2020 000 045 240. Mandat N° 2804 Prix du bien : 730 000 € honoraires de négociation à la charge du vendeur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 780 € et 3 810 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 56400
Surface habitable (m²) 176 m²
surface terrain 3 242 m²
Surface loi Carrez (m²) 176 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue sur jardin et sur pature
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 2001
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 695 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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