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Au coeur du Faubourg Notre Dame, Audrey Léger Kovacic et Christophe Payan pour l'agence LEKYP IMMOBILIER REDON, vous propose cet immeuble à usage mixte de 117 m² comprenant un local commercial en rez-de-chaussée, une pièce en sous-sol et un appartement en duplex rénové. Accès direct entre le local et l'appartement, possibilité de séparer les deux. Idéal pour investisseurs ou projet mixte. Caractéristiques principales : Surface totale : 117 m² Usage : commercial au RDC, habitation en duplex Local commercial : situé au rez-de-chaussée, idéal projet restauration Sous-sol : pièce annexe accessible depuis le local Appartement : duplex rénové et bien isolé Atouts : Double usage pour activité professionnelle et habitation Secteur dynamique avec commerces à proximité Appartement prêt à vivre, rénovations récentes Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, contactez LEKYP Immobilier Redon. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial No 489 235 192 auprès du RCS de Rennes. Mandat n° 2711,210 000 euros net vendeur + 12 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 35600
Surface habitable (m²) 117 m²
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol AVEC AMENAGE
Cave NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 222 000 €
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