27 avenue des Sables 85500 Les Herbiers

APPARTEMENT AVEC TERRASSE


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Coup de coeur

Appartement 98 m² - 6 Pièces - Les Sables D'Olonne 559 000


Description de l'offre Ref VAP50001116


Les Sables D'Olonne (85100)- en hyper centre, posez vos valises dans ce superbe appartement au premier étage d'une petite résidence de caractère, entièrement refaite alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce logement comprend une terrasse sans vis à vis ( exposée sud ) un ascenseur et un escalier privatifs . Espace : Appartement de 98 m² , spacieuse pièce de vie, belle hauteur sous plafond, 3 chambres, placards, wc, lingerie, salle d'eau et cave Sécurité : visiophone, ascenseur privatif desservant l'appartement et la cave Equipement : cuisine aménagée et équipée, hotte plaques à induction, réfrigérateur, four et lave-vaisselle Extérieur: Terrasse sans vis à vis, barbecue autorisé Proximité : remblai, commerces, cabinet médical, port, gare Opportunité financière: frais de notaire offerts, soit plus de 40 000€ d'économie par rapport à un bien classique, logement basse consommation. Points forts: Aucun travaux à prévoir, garanties décennales, quartier prisé, calme, prestations de qualité Résidence de 4 lots sécurisée, très faibles charges de copropriété, syndic bénévole. Pas de procédure en cours. Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Myriam BOSSARD. Annonce rédigée et publiée par un agent immobilier CPI 8501 2020 000 045 240 auprès du RCS de La Roche Sur Yon . Mandat n° 2645. Prix frais d'agence et de notaires inclus 559 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Annonce proposée par un agent commercial

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 679 € et 919 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 85100


Surface habitable (m²) 98 m²


Surface loi Carrez (m²) 98 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 9.5


Exposition SUD


Année de construction 2023


Copropriété OUI


Lot n° 4


nombre de lots 4


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 559 000 €


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