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Les Sables D'Olonne (85100) , en hyper centre, idéalement située entre la grande plage, le port et à 50 m des rues piétonnes, posez vos valises dans ce spacieux duplex entièrement refait, ouvert sur un patio sans vis à vis, alliant un style contemporain et la beauté de la pierre. Maison type duplex : un hall d'entrée vitré avec vestiaire desservant d'un côté, une cuisine (aménagée et équipée), séjour, des toilettes, 2 chambres à l'étage et une salle d'eau et de l'autre un salon et une chambre parentale ( douche, vasque et toilettes), deux escaliers et une cave de plus de 12 m². Plancher chauffant au rdc. Proximité : grande plage, commerces, port , gare : possibilité de faire tout à pied Sécurité : visiophone Emplacement privilégié : au calme d'une rue à sens unique Atypique : toutes les pièces de jour sont ouvertes sur un patio, murs en pierre, carrelage effet parquet Opportunité financière : Frais de notaire offerts, soit plus de 48000€ d'économie par rapport à un bien classique Points forts : Garanties décennales, aucun travaux à prévoir Situation géographique, quartier prisé Qualité des prestations Ce bien est situé dans une petite résidence de standing sécurisée de 4 lots, syndic bénévole, très faibles charges de copropriété, pas de procédure en cours. Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Myriam BOSSARD Annonce rédigée et publiée par un agent immobilier CPI 8501 2020 000 045 240 auprès du RCS de La Roche Sur Yon . Mandat n° 2646 . Prix frais d'agence et de notaires inclus 649 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Annonce proposée par un agent commercial
Code postal 85100
Surface habitable (m²) 90 m²
Surface loi Carrez (m²) 90 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Electrique, Electrique
Type de chauffage Convecteur, Au sol, Au sol
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition SUD
Année de construction 2023
Copropriété OUI
Lot n° 3
nombre de lots 4
Prix de vente 649 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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