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Les Sables D'Olonne (85100)- en hyper centre, au coeur du quartier prisé du passage, à 50 m du remblai et des restaurants, accès à la gare à pied, venez découvrir ce superbe appartement au premier étage d'une petite résidence de caractère, entièrement refaite alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce logement comprend une terrasse sans vis à vis (exposée sud) un ascenseur et un escalier privatifs . Il est composé d'une entrée (visiophone), d'une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m² (belle hauteur sous plafond, carrelage imitation parquet), une cuisine aménagée et équipée (hotte, four, lave-vaisselle, plaque à induction et réfrigérateur), d'une grande baie vitrée donnant sur l'espace extérieur (possibilité de mettre un salon de jardin, un barbecue...), 3 chambres (placards), des toilettes séparées, une salle d'eau, une lingerie et une cave de 9 m². Frais de notaires offerts, soit plus de 40 000€ d'économie par rapport à un bien classique (prix actes en main) . Vous serez séduits par la situation géographique de ce bien (au calme d'une rue à sens unique et à 100 m des animations), par la qualité des matériaux et par la luminosité de cet appartement. Résidence de 4 lots sécurisée, très faibles charges de copropriété, syndic bénévole. Logement "basse consommation".Garanties décennales. Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Myriam BOSSARD. Annonce rédigée et publiée par un agent immobilier CPI 8501 2020 000 045 240 auprès du RCS de La Roche Sur Yon . Mandat n° 2645. Prix frais d'agence et de notaires inclus 559 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Annonce proposée par un agent commercial
Code postal 85100
Surface habitable (m²) 98 m²
Surface loi Carrez (m²) 98 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Radiateur, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 9.5
Exposition SUD
Année de construction 2023
Copropriété OUI
Lot n° 4
nombre de lots 4
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 559 000 €
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