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EMPLACEMENT RARE ! Enorme potentiel en plein centre ville de Redon, Edouard LELEU pour LEKYP immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cette trés belle maison de 150m² habitable avec magnifique jardin d'environ 400m² (actuellement 800m² mais il y a une réseve foncière au fond du terrain), grenier aménageable, cellier - chaufferie et maisonnette avec entrée indépendante et compteur electrique séparé déja en place, soit un potentiel total de plus 250m² ! Maison principale : En pierres avec belle hauteur sous plafond (3m), parquet en chataignier, cheminées en marbre... Tout le charme de l'ancien ! Elle est composée au rdc d'un lumineux salon séjour donnant directement sur le jardin, vaste cuisine, 2 grandes chambres et une salle de bain - wc, à l'étage 2 chambres et trés grand grenier avec ouvertures sur le même palier (pouvant être facilement aménagé). Maison secondaire (sur une autre parcelle cadastrale) : Une maison également en pierres de 25m² au sol avec, en supplément, une annexe accolée de 25m², ainsi qu'un accès totalement privé donnant sur rue. Présence d'un compteur EDF indépendant de la maison principale, d'un point d'eau et wc permettant de créer un logement pour du locatif. Possibilité de doubler la superficie en aménageant l'étage. Idéal grande maison familiale, investisseur pour créer plusieurs logements ou habitation mixte (principale et locatif Airbnb). Actuellement loué mais les locataires souhaitent quitter les lieux. AU VU DE SON EMPLACEMENT - TRES RARE SUR LE MARCHE - TRAVAUX A PREVOIR Annonce rédigée et publièe par un agent commercial n°802658138 auprès du RCS de Rennes. Annonce proposée par un agent commercial
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 510 € et 4 780 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 35600
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 800 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1910
Copropriété NON
Prix de vente 192 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 390 €
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