27 avenue des Sables 85500 Les Herbiers

APPARTEMENT CENTRE VILLE


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Coup de coeur

Appartement 98 m² - 6 Pièces - Les Sables D'Olonne 588 000


Description de l'offre Ref VAP50001061


Les Sables D'Olonne (85100)- en hyper centre, au coeur du quartier prisé du passage, à 50 m du remblai et des restaurants, accès à la gare à pied, venez découvrir ce superbe appartement au premier étage d'une petite résidence de caractère, entièrement refaite alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce logement comprend une terrasse sans vis à vis (exposée sud) un ascenseur et un escalier privatifs . Il est composé d'une entrée (visiophone), d'une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m² (belle hauteur sous plafond, carrelage imitation parquet), une cuisine aménagée et équipée (hotte, four, lave-vaisselle, plaque à induction et réfrigérateur), d'une grande baie vitrée donnant sur l'espace extérieur (possibilité de mettre un salon de jardin, un barbecue...), 3 chambres (placards), des toilettes séparées, une salle d'eau, une lingerie et une cave. Frais de notaires offerts, soit plus de 40 000€ d'économie par rapport à un bien classique (prix actes en main) . Vous serez séduits par la situation géographique de ce bien (au calme d'une rue à sens unique et à 100 m des animations), par la qualité des matériaux et par la luminosité de cet appartement. Résidence de 4 lots sécurisée, très faibles charges de copropriété, syndic bénévole. Logement "basse consommation".Garanties décennales. Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Myriam BOSSARD. Annonce rédigée et publiée par un agent immobilier CPI 8501 2020 000 045 240 auprès du RCS de La Roche Sur Yon . Mandat n° 2630 . Prix frais d'agence et de notaires inclus 588 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Annonce proposée par un agent commercial

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 85100


Surface habitable (m²) 98 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Electrique


Type de chauffage Radiateur, Convecteur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 9.5


Exposition SUD


Année de construction 2023


Copropriété OUI


Lot n° 4


nombre de lots 4


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 588 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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